11/22/2016 0 Comments 银河娱乐场网站银河娱乐场网站-正文:经营许可证 编号:川B2-20100027 2016xxx蜀ICP备09013264号-3 银河娱乐场网站采用国际上尖端的百家乐现金技术,银河娱乐场网站创建企业服务品牌提供全天候无间断24小时全年无休的即时客服为客户提供最优质的服务相信娱乐城会是您代理的最好选择银河娱乐场网站主要包括了真人视讯、电子游艺、时时彩在线投注等银河娱乐场网站不断地求新求变其目的主要是为线上客户玩家们提供更好的线上服务。 点击下图进入:提醒:点上方(百姓时事焦点)即可免费本刊。
200亿卖掉上海世纪汇! 10月26日傍晚,楼市再传大消息:李嘉诚将以200亿人民币的价格,出售其拥有的上海世纪汇广场! 令人震惊的是,此次交易的金额已经超过丰树收购太古又一城的188亿港元,创出整个中国乃至于亚洲的单一物业交易记录! 在沸沸扬扬传闻了一年多之后,李嘉诚终于把位于上海浦东核心位置的这个优质物业抛售。而目前,恰恰是李嘉诚在欧洲,特别是英国投资受到挫折的时候。
不过,种种迹象显示:虽然李嘉诚重返香港楼市,近日出资19亿港币拿地。但他对内地楼市看淡的趋势没有任何改变。 另一方面,虽然在英国的投资遭遇“英国退欧”、“英镑贬值”、“伦敦地位未定”和“反垄断”等多个挫折,但李嘉诚仍将在增持英国的资产!
据报道,长江实业地产有限公司今天傍晚发布公告宣布,就出售Mapleleaf Developments的全部已发行股本订立买卖协议。这间被出售的公司,间接拥有和记黄埔地产(上海)陆家嘴有限公司,而和黄地产陆家嘴拥有上海世纪汇广场。
那么,世纪汇广场又是一项怎样的物业呢?
通过上图可见,世纪汇广场位于浦东“世纪大道”地铁站旁边,是上海目前唯一的四条地铁线(2号、4号、6号及9号线)换乘枢纽上盖物业,坐拥四个地铁出入口,平均日客流量高达30万。项目周边建有超过35栋甲级写字楼,约10家星级酒店。
根据公开资料,“世纪汇广场”设有国际级购物中心和两座超甲级写字楼,占地面积约51,000 平方米,总建筑面积约36万平方米,其中包括商场约14万平方米,写字楼约13万平方米,整个项目将于2016年分期落成,现正全球招商。
一言以蔽之,世纪汇广场NB得要死!而且是崭新的物业。
据羊城晚报此前的报道,大约在2004年,长和系以1.2万元/平方米的楼面价中标世纪汇广场所在的世纪大道2-4地块。2015年7月,就传出李嘉诚有意出售该物业,价格大概在每平米7万元左右。
此次的出售价格,如果按照36万平方米计算,那么均价只有人民币5.55万元,应该说价格非常优惠。 交易完成后,长实地产将获得约人民币54.3亿元人民币的收益。根据持股比例,我们可以推测出,李嘉诚海外基金会也将因此次交易获利54.3亿元人民币。也就是说,李嘉诚在上海世纪汇整个交易中获益接近110亿元人民币,堪称暴利!
神秘买家是谁? 至于买家是谁,公开报道是这样说的:预期交易将于2017到2018年前后完成。买方为一家特殊目的公司,为这次收购而特别设立,由一间实力雄厚的保险公司拥有多数股权。
没错,应该是一家彪悍的国内保险公司。由于保险公司受制于15%的境外投资红线,主要资产只能在国内投资。而国内正面临流动性充裕下的资产荒,所以很多保险公司都在买买买。包括买上市公司股权、商住用地等等。
近日有报道说,李嘉诚正在筹备竞标英国国家电网(National Grid)天然气管线业务51%的股权,含债务在内,预计耗资110亿英镑,该业务为英国近1100万客户输送天然气。
也就是说,他此次抛售上海世纪汇广场,很有可能是为了扩大在英国的投资而筹集资金。
看来李嘉诚这次要赌个大的,而且要赌到底。
在英国脱欧,货币贬值、经济压力增大的情况,李嘉诚的倾情投资,估计会感动英国当局,让他获得平时很难获得的投资机会。 李嘉诚要清仓了?楼市暴利走向终结!李嘉诚曾说:“我决定一件事时,事先都会小心谨慎研究清楚,当决定后,就勇往直前去做。”
在卖出世纪汇后,长江实业在内地的投资性物业已经不足20万平方米。
著名货币专家黄生认为李嘉诚的离开,有他战略转移的原因,撤离中国,奔向英国,这是有他长期考虑的原因。 随着李嘉诚年岁渐高,他和中国大陆打交道可谓长袖善舞,但是他的儿子们太西化,更适应西方,因此他从长治久安的角度出发,将自己的财富转向英国就很好解释。 李嘉诚给他最小的孙子取名李长治,已经很明白,长治背后就是久安,他现在已经不是那么积极进取,只希望久安,也就是希望他走后,他的家族能够久安。 当然,李嘉诚最近加速撤离,还有其它重要的原因:
同时,李嘉诚采取了小笔买进,大笔卖出的方式,实际上是在大幅度撤退,只不过手法更加高明。 除了以上原因,李嘉诚撤退还有中国国内的因素:
我们非常尊敬李嘉诚这么多年曾经为中国经济发展做出的贡献,但是在这个全球风云激变的时代,如果李嘉诚留下,自然非常欢迎,毕竟能提振信心。 但即使李嘉诚离开,从商业的角度也无可厚非,作为商人,所有行动遵循商业的准则,以获利为目标,自然选择逢高离场,也不该受到批评。 作为老一辈最为杰出的商人,李嘉诚这一辈人崛起于房地产,包括现在的中国,也是房地产商人居于前列,但是马云、马化腾、任正非等才是中国经济的希望,因为这代表着科技和创新,代表国家真正的实力。 在中国房地产最高峰,李嘉诚离去了,无独有偶,中国首富王健林也在转型,不停的奔向国外买买买。 也许,一个房地产时代结束了。挥一挥手,不带走一片云彩,无可奈何花落去,似曾相识燕归来! 本期编辑:金融投资 综合整理自信托圈、天天说钱、黄生看金融 没看够?更多好文在阅读原文
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